Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteraarseweg 53D

2461GH Ter Aar

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.417
+14,2%
[ € 686.767 – € 874.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.677[ € 722.643 – € 798.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.669[ € 760.220 – € 840.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteraarseweg 53D in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.417 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.578Sinds september +1,1%
+€ 96.93712 maanden +14,2%
+€ 70.45812 mnd vs. NL +10,3%
Korteraarseweg 53D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.417 voor Korteraarseweg 53D in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteraarseweg 53D in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.669. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 780.417.

Verwachte verkoopprijs Korteraarseweg 53D
€ 800.669[ € 760.220 – € 840.244 ]
Verkoper houdt over€ 790.612−€ 10.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.832+€ 18.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteraarseweg 53D in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Korteraarseweg 53D
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 760.677[ € 722.643 – € 798.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteraarseweg 53D adviseren wij in een bod van € 800.669, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 760.677 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.417+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.669+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.702+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteraarseweg 53D zal in bij een vraagprijs van € 760.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteraarseweg 53D in Ter Aar bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 780.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteraarseweg 53D

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.417
Verwachte verkoopprijs€ 800.669
Verwachte vraagprijs€ 760.677
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtKorteraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Korteraar besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Korteraar

Korteraar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteraarseweg 25B, 2461GG Ter Aar
Korteraarseweg 25B
1969 · 126 m²
€ 677.153
Straatbeeld van Korteraarseweg 158, 2461GS Ter Aar
Korteraarseweg 158
1992 · 176 m²
€ 669.517
Straatbeeld van Korteraarseweg 164, 2461GS Ter Aar
Korteraarseweg 164
1961 · 120 m²
€ 781.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.417 ligt Korteraarseweg 53D een stuk boven het buurtgemiddelde in Korteraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korteraarseweg 53D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteraarseweg 53D in Ter Aar.

Wat is Korteraarseweg 53D in Ter Aar waard?
Korteraarseweg 53D in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.417 (bandbreedte € 686.767 – € 874.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Korteraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 53D in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 53D in Ter Aar is in oktober 2026 € 760.677 (bandbreedte € 722.643 – € 798.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteraarseweg 53D in Ter Aar?
Voor Korteraarseweg 53D adviseren wij een bod van € 800.669 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteraarseweg 53D in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Korteraarseweg 53D in Ter Aar bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteraarseweg 53D in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteraarseweg 53D in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 96.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteraarseweg 53D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Korteraar is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Korteraarseweg 53D ligt rond € 780.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteraarseweg 53D?
Huishoudens in de buurt van Korteraarseweg 53D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).