Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosveen 23

2461HA Ter Aar

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.470
+13,2%
[ € 790.654 – € 1.006.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 878.238[ € 834.326 – € 922.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.811[ € 872.705 – € 964.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosveen 23 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.470 (€ 7.487 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.876Sinds mei +1,1%
+€ 104.51812 maanden +13,2%
+€ 70.84912 mnd vs. NL +8,9%
Bosveen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.470 voor Bosveen 23 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosveen 23 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 898.470.

Verwachte verkoopprijs Bosveen 23
€ 920.811[ € 872.705 – € 964.569 ]
Verkoper houdt over€ 909.432−€ 11.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.377+€ 20.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.432

Wat is de vraagprijs?

Bosveen 23 in Ter Aar staat in te koop voor € 878.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.319 per m².

Vraagprijs Bosveen 23
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 878.238[ € 834.326 – € 922.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.319[ € 6.953 – € 7.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 601.300[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosveen 23 adviseren wij in een bod van € 920.811, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 878.238 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.470+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.811+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.852+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosveen 23 zal in bij een vraagprijs van € 878.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosveen 23 in Ter Aar bedragen € 4.469 per maand bij een woningwaarde van € 898.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.394
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosveen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.470
Verwachte verkoopprijs€ 920.811
Vraagprijs€ 878.238
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 114 m²
€ 470.402
Straatbeeld van Stobbeweg 30, 2461EX Ter Aar
Stobbeweg 30
1991 · 183 m²
€ 813.276
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 586.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosveen 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.470 duidelijk in het hogere segment van Aardam West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosveen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosveen 23 in Ter Aar.

Wat is Bosveen 23 in Ter Aar waard?
Bosveen 23 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.470 (bandbreedte € 790.654 – € 1.006.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de vraagprijs van Bosveen 23 in Ter Aar?
Bosveen 23 in Ter Aar staat in juni 2026 te koop voor € 878.238. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosveen 23 in Ter Aar?
Voor Bosveen 23 adviseren wij een bod van € 920.811 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosveen 23 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Bosveen 23 in Ter Aar bedragen € 4.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.394 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosveen 23 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosveen 23 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 104.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosveen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bosveen 23 ligt rond € 898.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosveen 23?
Huishoudens in de buurt van Bosveen 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).