Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeggeveen 11

2461HD Ter Aar

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.528
+14,2%
[ € 413.185 – € 525.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.333[ € 432.566 – € 478.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.166[ € 459.385 – € 507.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeggeveen 11 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.528 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.161Sinds september +1,1%
+€ 58.32112 maanden +14,2%
+€ 42.39012 mnd vs. NL +10,3%
Zeggeveen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.528 voor Zeggeveen 11 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeggeveen 11 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.166. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.528.

Verwachte verkoopprijs Zeggeveen 11
€ 484.166[ € 459.385 – € 507.742 ]
Verkoper houdt over€ 477.590−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.999+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeggeveen 11 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Zeggeveen 11
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 455.333[ € 432.566 – € 478.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeggeveen 11 adviseren wij in een bod van € 484.166, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.333 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.528+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.166+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.374+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeggeveen 11 zal in bij een vraagprijs van € 455.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeggeveen 11 in Ter Aar bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 469.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeggeveen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.528
Verwachte verkoopprijs€ 484.166
Verwachte vraagprijs€ 455.333
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeggeveen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardam West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeggeveen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeggeveen 11 in Ter Aar.

Wat is Zeggeveen 11 in Ter Aar waard?
Zeggeveen 11 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.528 (bandbreedte € 413.185 – € 525.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeggeveen 11 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Zeggeveen 11 in Ter Aar is in oktober 2026 € 455.333 (bandbreedte € 432.566 – € 478.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeggeveen 11 in Ter Aar?
Voor Zeggeveen 11 adviseren wij een bod van € 484.166 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeggeveen 11 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Zeggeveen 11 in Ter Aar bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeggeveen 11 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeggeveen 11 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeggeveen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zeggeveen 11 ligt rond € 469.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeggeveen 11?
Huishoudens in de buurt van Zeggeveen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).