Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagveen 42

2461HE Ter Aar

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.032
+14,2%
[ € 313.308 – € 398.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.429[ € 327.208 – € 361.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.026[ € 349.131 – € 385.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagveen 42 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.032 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +1,1%
+€ 44.22312 maanden +14,2%
+€ 32.14312 mnd vs. NL +10,3%
Laagveen 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.032 voor Laagveen 42 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagveen 42 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.026. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.032.

Verwachte verkoopprijs Laagveen 42
€ 368.026[ € 349.131 – € 385.881 ]
Verkoper houdt over€ 362.728−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.537+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagveen 42 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Laagveen 42
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 344.429[ € 327.208 – € 361.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagveen 42 adviseren wij in een bod van € 368.026, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 344.429 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.032+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.026+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.427+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagveen 42 zal in bij een vraagprijs van € 344.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagveen 42 in Ter Aar bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 356.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagveen 42

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.032
Verwachte verkoopprijs€ 368.026
Verwachte vraagprijs€ 344.429
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.032 is Laagveen 42 een van de meer betaalbare woningen in Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagveen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagveen 42 in Ter Aar.

Wat is Laagveen 42 in Ter Aar waard?
Laagveen 42 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.032 (bandbreedte € 313.308 – € 398.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagveen 42 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Laagveen 42 in Ter Aar is in oktober 2026 € 344.429 (bandbreedte € 327.208 – € 361.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagveen 42 in Ter Aar?
Voor Laagveen 42 adviseren wij een bod van € 368.026 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagveen 42 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Laagveen 42 in Ter Aar bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagveen 42 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagveen 42 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagveen 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Laagveen 42 ligt rond € 356.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagveen 42?
Huishoudens in de buurt van Laagveen 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).