Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagveen 48

2461HE Ter Aar

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.805
+14,2%
[ € 662.468 – € 843.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.567[ € 696.889 – € 770.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.547[ € 733.127 – € 810.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagveen 48 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.805 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.275Sinds september +1,1%
+€ 93.50712 maanden +14,2%
+€ 67.96512 mnd vs. NL +10,3%
Laagveen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.805 voor Laagveen 48 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagveen 48 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.547. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 752.805.

Verwachte verkoopprijs Laagveen 48
€ 772.547[ € 733.127 – € 810.298 ]
Verkoper houdt over€ 762.799−€ 9.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.148+€ 17.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagveen 48 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Laagveen 48
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 733.567[ € 696.889 – € 770.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagveen 48 adviseren wij in een bod van € 772.547, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 733.567 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.805+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.547+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.174+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagveen 48 zal in bij een vraagprijs van € 733.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagveen 48 in Ter Aar bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 752.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagveen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.805
Verwachte verkoopprijs€ 772.547
Verwachte vraagprijs€ 733.567
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagveen 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.805 duidelijk in het hogere segment van Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laagveen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagveen 48 in Ter Aar.

Wat is Laagveen 48 in Ter Aar waard?
Laagveen 48 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.805 (bandbreedte € 662.468 – € 843.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagveen 48 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Laagveen 48 in Ter Aar is in oktober 2026 € 733.567 (bandbreedte € 696.889 – € 770.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagveen 48 in Ter Aar?
Voor Laagveen 48 adviseren wij een bod van € 772.547 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagveen 48 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Laagveen 48 in Ter Aar bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagveen 48 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagveen 48 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 93.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagveen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Laagveen 48 ligt rond € 752.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagveen 48?
Huishoudens in de buurt van Laagveen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).