Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekveen 21

2461HH Ter Aar

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.925
+14,2%
[ € 506.814 – € 645.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.507[ € 530.582 – € 586.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.887[ € 563.478 – € 622.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekveen 21 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.925 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.330Sinds september +1,1%
+€ 71.53612 maanden +14,2%
+€ 51.99512 mnd vs. NL +10,3%
Broekveen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.925 voor Broekveen 21 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekveen 21 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.887. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.925.

Verwachte verkoopprijs Broekveen 21
€ 593.887[ € 563.478 – € 622.791 ]
Verkoper houdt over€ 586.104−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.915+€ 14.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekveen 21 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Broekveen 21
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 558.507[ € 530.582 – € 586.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekveen 21 adviseren wij in een bod van € 593.887, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.507 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.925+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.887+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.581+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekveen 21 zal in bij een vraagprijs van € 558.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekveen 21 in Ter Aar bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 575.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekveen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.925
Verwachte verkoopprijs€ 593.887
Verwachte vraagprijs€ 558.507
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.925 ligt Broekveen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekveen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekveen 21 in Ter Aar.

Wat is Broekveen 21 in Ter Aar waard?
Broekveen 21 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.925 (bandbreedte € 506.814 – € 645.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekveen 21 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Broekveen 21 in Ter Aar is in oktober 2026 € 558.507 (bandbreedte € 530.582 – € 586.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekveen 21 in Ter Aar?
Voor Broekveen 21 adviseren wij een bod van € 593.887 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekveen 21 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Broekveen 21 in Ter Aar bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekveen 21 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekveen 21 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 71.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekveen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Broekveen 21 ligt rond € 575.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekveen 21?
Huishoudens in de buurt van Broekveen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).