Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekveen 57

2461HH Ter Aar

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.119
+14,2%
[ € 365.305 – € 464.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.750[ € 382.613 – € 422.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.868[ € 405.952 – € 448.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekveen 57 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.119 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds september +1,1%
+€ 51.56212 maanden +14,2%
+€ 37.47712 mnd vs. NL +10,3%
Broekveen 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.119 voor Broekveen 57 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekveen 57 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.868. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.119.

Verwachte verkoopprijs Broekveen 57
€ 427.868[ € 405.952 – € 448.684 ]
Verkoper houdt over€ 421.911−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.575+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekveen 57 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Broekveen 57
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 402.750[ € 382.613 – € 422.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekveen 57 adviseren wij in een bod van € 427.868, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.750 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.119+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.868+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.261+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekveen 57 zal in bij een vraagprijs van € 402.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekveen 57 in Ter Aar bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 415.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekveen 57

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.119
Verwachte verkoopprijs€ 427.868
Verwachte vraagprijs€ 402.750
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekveen 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardam West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekveen 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekveen 57 in Ter Aar.

Wat is Broekveen 57 in Ter Aar waard?
Broekveen 57 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.119 (bandbreedte € 365.305 – € 464.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekveen 57 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Broekveen 57 in Ter Aar is in oktober 2026 € 402.750 (bandbreedte € 382.613 – € 422.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekveen 57 in Ter Aar?
Voor Broekveen 57 adviseren wij een bod van € 427.868 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekveen 57 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Broekveen 57 in Ter Aar bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekveen 57 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekveen 57 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekveen 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Broekveen 57 ligt rond € 415.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekveen 57?
Huishoudens in de buurt van Broekveen 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).