Huiswaardemeter

Woningwaarde Larikslaan 33

2461JA Ter Aar

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.091
+14,2%
[ € 708.480 – € 901.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.971[ € 747.622 – € 826.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.628[ € 782.013 – € 864.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikslaan 33 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.091 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.849Sinds september +1,1%
+€ 100.00112 maanden +14,2%
+€ 72.68512 mnd vs. NL +10,3%
Larikslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.091 voor Larikslaan 33 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikslaan 33 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.628. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.091.

Verwachte verkoopprijs Larikslaan 33
€ 823.628[ € 782.013 – € 864.331 ]
Verkoper houdt over€ 813.318−€ 10.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.251+€ 18.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larikslaan 33 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Larikslaan 33
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 786.971[ € 747.622 – € 826.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikslaan 33 adviseren wij in een bod van € 823.628, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.971 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.091+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.628+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.809+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 786.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikslaan 33 in Ter Aar bedragen € 4.103 per maand bij een woningwaarde van € 805.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.091
Verwachte verkoopprijs€ 823.628
Verwachte vraagprijs€ 786.971
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larikslaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.091 duidelijk in het hogere segment van Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Larikslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikslaan 33 in Ter Aar.

Wat is Larikslaan 33 in Ter Aar waard?
Larikslaan 33 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.091 (bandbreedte € 708.480 – € 901.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larikslaan 33 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Larikslaan 33 in Ter Aar is in oktober 2026 € 786.971 (bandbreedte € 747.622 – € 826.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikslaan 33 in Ter Aar?
Voor Larikslaan 33 adviseren wij een bod van € 823.628 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikslaan 33 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Larikslaan 33 in Ter Aar bedragen € 4.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikslaan 33 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikslaan 33 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 100.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Larikslaan 33 ligt rond € 805.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Larikslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).