Woningwaarde Orchideeëntuin 2

2461KA Ter Aar

232 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 5.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.203.479

+14,2%

[ € 1.059.062 – € 1.347.896 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.178.019[ € 1.119.118 – € 1.236.920 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.229.489[ € 1.167.240 – € 1.290.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideeëntuin 2 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.479 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.228Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 149.48612 maanden +14,2%+14,2%

+€ 108.65312 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Orchideeëntuin 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.479 voor Orchideeëntuin 2 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideeëntuin 2 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.229.489. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.479.

Verwachte verkoopprijs Orchideeëntuin 2

€ 1.229.489[ € 1.167.240 – € 1.290.108 ]

Verkoper houdt over€ 1.214.715−€ 14.774 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.256.229+€ 26.740 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.229.489

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.524

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.214.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideeëntuin 2 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.178.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideeëntuin 2

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 1.178.019[ € 1.119.118 – € 1.236.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 818.402[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideeëntuin 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.229.489, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.178.019 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.479+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.229.489+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.290.963+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideeëntuin 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.178.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideeëntuin 2 in Ter Aar bedragen € 6.093 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.403.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.093/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.885

OZB€ 101

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.093

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.118.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideeëntuin 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.312 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.479

Verwachte verkoopprijs€ 1.229.489

Verwachte vraagprijs€ 1.178.019

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→

PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (9%)

C (15%)

D (12%)

E (8%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideeëntuin 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.479 duidelijk in het hogere segment van Papenveer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orchideeëntuin 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideeëntuin 2 in Ter Aar.

Wat is Orchideeëntuin 2 in Ter Aar waard?

Orchideeëntuin 2 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.479 (bandbreedte € 1.059.062 – € 1.347.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenveer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideeëntuin 2 in Ter Aar?

De verwachte vraagprijs van Orchideeëntuin 2 in Ter Aar is in oktober 2026 € 1.178.019 (bandbreedte € 1.119.118 – € 1.236.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Orchideeëntuin 2 in Ter Aar?

Voor Orchideeëntuin 2 adviseren wij een bod van € 1.229.489 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Orchideeëntuin 2 in Ter Aar?

De geschatte bruto maandlasten van Orchideeëntuin 2 in Ter Aar bedragen € 6.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.885 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Orchideeëntuin 2 in Ter Aar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Orchideeëntuin 2 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 149.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideeëntuin 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Orchideeëntuin 2 ligt rond € 1.203.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Orchideeëntuin 2?

Huishoudens in de buurt van Orchideeëntuin 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).