Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideeëntuin 8

2461KA Ter Aar

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.681.329
+14,2%
[ € 1.479.570 – € 1.883.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.716.716[ € 1.634.903 – € 1.806.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideeëntuin 8 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.681.329 (€ 7.608 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.481Sinds september +1,1%
+€ 208.84012 maanden +14,2%
+€ 151.79412 mnd vs. NL +10,3%
Orchideeëntuin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.681.329 voor Orchideeëntuin 8 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideeëntuin 8 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.716.716. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.681.329.

Verwachte verkoopprijs Orchideeëntuin 8
€ 1.716.716[ € 1.634.903 – € 1.806.997 ]
Verkoper houdt over€ 1.696.582−€ 20.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.753.200+€ 36.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.716.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.696.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideeëntuin 8 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.466 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideeëntuin 8
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.466[ € 7.093 – € 7.839 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideeëntuin 8 adviseren wij in een bod van € 1.716.716, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.681.329+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.716.716+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.802.552+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideeëntuin 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideeëntuin 8 in Ter Aar bedragen € 8.468 per maand bij een woningwaarde van € 1.681.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.222
OZB€ 141
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.959.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideeëntuin 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.681.329
Verwachte verkoopprijs€ 1.716.716
Verwachte vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (15%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 59, 2461TG Ter Aar
Anjerstraat 59
1972 · 183 m²
€ 899.341
Straatbeeld van Bloemenstraat 76, 2461TD Ter Aar
Bloemenstraat 76
1952 · 91 m²
€ 361.708
Straatbeeld van Geerweg 3, 2461TS Ter Aar
Geerweg 3
1985 · 111 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideeëntuin 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.681.329 duidelijk in het hogere segment van Papenveer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orchideeëntuin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideeëntuin 8 in Ter Aar.

Wat is Orchideeëntuin 8 in Ter Aar waard?
Orchideeëntuin 8 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.681.329 (bandbreedte € 1.479.570 – € 1.883.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideeëntuin 8 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Orchideeëntuin 8 in Ter Aar is in oktober 2026 € 1.650.000 (bandbreedte € 1.567.500 – € 1.732.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideeëntuin 8 in Ter Aar?
Voor Orchideeëntuin 8 adviseren wij een bod van € 1.716.716 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideeëntuin 8 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideeëntuin 8 in Ter Aar bedragen € 8.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.681.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.222 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideeëntuin 8 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideeëntuin 8 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 208.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideeëntuin 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Orchideeëntuin 8 ligt rond € 1.681.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideeëntuin 8?
Huishoudens in de buurt van Orchideeëntuin 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).