Huiswaardemeter

Woningwaarde A.G.M. van der Hoevenstraat 38

2461SH Ter Aar

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.217
+14,2%
[ € 359.231 – € 457.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.107[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.217 (€ 6.378 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +1,1%
+€ 50.70512 maanden +14,2%
+€ 36.85512 mnd vs. NL +10,3%
A.G.M. van der Hoevenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.217 voor A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.107. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.217.

Verwachte verkoopprijs A.G.M. van der Hoevenstraat 38
€ 420.107[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 414.236−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.659+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.172 per m².

Verwachte vraagprijs A.G.M. van der Hoevenstraat 38
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.172[ € 5.863 – € 6.480 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.G.M. van der Hoevenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 420.107, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.217+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.107+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.112+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.G.M. van der Hoevenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 408.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.G.M. van der Hoevenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.217
Verwachte verkoopprijs€ 420.107
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.G.M. van der Hoevenstraat 42, 2461SH Ter Aar
A.G.M. van der Hoevenstraat 42
1999 · 64 m²
€ 398.397
Straatbeeld van J.M. Halkesstraat 33-202, 2461RT Ter Aar
J.M. Halkesstraat 33-202
2013 · 46 m²
€ 281.384
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.217 is A.G.M. van der Hoevenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.G.M. van der Hoevenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar.

Wat is A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar waard?
A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.217 (bandbreedte € 359.231 – € 457.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.378.
Hoeveel moet ik overbieden op A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar?
Voor A.G.M. van der Hoevenstraat 38 adviseren wij een bod van € 420.107 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.G.M. van der Hoevenstraat 38 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.G.M. van der Hoevenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van A.G.M. van der Hoevenstraat 38 ligt rond € 408.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.G.M. van der Hoevenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van A.G.M. van der Hoevenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).