Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Ontzigtstraat 28

2461SK Ter Aar

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.943
+14,2%
[ € 256.030 – € 325.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.771[ € 267.682 – € 295.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.413[ € 285.081 – € 315.091 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.943 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +1,1%
+€ 36.13812 maanden +14,2%
+€ 26.26712 mnd vs. NL +10,3%
W. Ontzigtstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.943 voor W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.413. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.943.

Verwachte verkoopprijs W. Ontzigtstraat 28
€ 300.413[ € 285.081 – € 315.091 ]
Verkoper houdt over€ 295.858−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.571+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs W. Ontzigtstraat 28
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 281.771[ € 267.682 – € 295.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Ontzigtstraat 28 adviseren wij in een bod van € 300.413, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.771 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.943+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.413+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.434+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Ontzigtstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 281.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 290.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Ontzigtstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.943
Verwachte verkoopprijs€ 300.413
Verwachte vraagprijs€ 281.771
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.G.M. van der Hoevenstraat 42, 2461SH Ter Aar
A.G.M. van der Hoevenstraat 42
1999 · 64 m²
€ 398.397
Straatbeeld van J.M. Halkesstraat 33-202, 2461RT Ter Aar
J.M. Halkesstraat 33-202
2013 · 46 m²
€ 281.384
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.943 is W. Ontzigtstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W. Ontzigtstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar.

Wat is W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar waard?
W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.943 (bandbreedte € 256.030 – € 325.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar is in oktober 2026 € 281.771 (bandbreedte € 267.682 – € 295.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar?
Voor W. Ontzigtstraat 28 adviseren wij een bod van € 300.413 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Ontzigtstraat 28 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Ontzigtstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van W. Ontzigtstraat 28 ligt rond € 290.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Ontzigtstraat 28?
Huishoudens in de buurt van W. Ontzigtstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).