Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 4

2461SM Ter Aar

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.594
+14,2%
[ € 451.963 – € 575.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.472[ € 473.548 – € 523.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.175[ € 502.434 – € 555.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 4 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.594 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.645Sinds september +1,1%
+€ 63.79412 maanden +14,2%
+€ 46.36812 mnd vs. NL +10,3%
Schepenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.594 voor Schepenstraat 4 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 4 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.175. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.594.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 4
€ 529.175[ € 502.434 – € 555.323 ]
Verkoper houdt over€ 522.104−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.909+€ 12.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 4 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 4
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 498.472[ € 473.548 – € 523.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 529.175, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.472 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.594+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.175+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.634+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 498.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 4 in Ter Aar bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 513.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.594
Verwachte verkoopprijs€ 529.175
Verwachte vraagprijs€ 498.472
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kamp 3, 2461PZ Ter Aar
de Kamp 3
1978 · 131 m²
€ 511.563
Straatbeeld van Heemraadsingel 29, 2461SP Ter Aar
Heemraadsingel 29
1979 · 125 m²
€ 517.309
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.594 zit Schepenstraat 4 in het middensegment van Langeraar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 4 in Ter Aar.

Wat is Schepenstraat 4 in Ter Aar waard?
Schepenstraat 4 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.594 (bandbreedte € 451.963 – € 575.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 4 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 4 in Ter Aar is in oktober 2026 € 498.472 (bandbreedte € 473.548 – € 523.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 4 in Ter Aar?
Voor Schepenstraat 4 adviseren wij een bod van € 529.175 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 4 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 4 in Ter Aar bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 4 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 4 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 4 ligt rond € 513.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).