Huiswaardemeter

Woningwaarde Valentijnsingel 16

2461SW Ter Aar

252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.774
+14,2%
[ € 968.681 – € 1.232.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.671[ € 1.021.887 – € 1.129.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.463[ € 1.069.916 – € 1.182.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Valentijnsingel 16 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.774 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.099Sinds september +1,1%
+€ 136.72912 maanden +14,2%
+€ 99.38112 mnd vs. NL +10,3%
Valentijnsingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.774 voor Valentijnsingel 16 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valentijnsingel 16 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.463. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.774.

Verwachte verkoopprijs Valentijnsingel 16
€ 1.126.463[ € 1.069.916 – € 1.182.539 ]
Verkoper houdt over€ 1.112.822−€ 13.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.142+€ 24.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.112.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valentijnsingel 16 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Valentijnsingel 16
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 1.075.671[ € 1.021.887 – € 1.129.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valentijnsingel 16 adviseren wij in een bod van € 1.126.463, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.671 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.774+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.463+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.182.786+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valentijnsingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valentijnsingel 16 in Ter Aar bedragen € 5.587 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.383
OZB€ 92
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.937.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valentijnsingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.774
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.463
Verwachte vraagprijs€ 1.075.671
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (15%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 59, 2461TG Ter Aar
Anjerstraat 59
1972 · 183 m²
€ 899.341
Straatbeeld van Bloemenstraat 76, 2461TD Ter Aar
Bloemenstraat 76
1952 · 91 m²
€ 361.708
Straatbeeld van Geerweg 3, 2461TS Ter Aar
Geerweg 3
1985 · 111 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valentijnsingel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.774 duidelijk in het hogere segment van Papenveer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valentijnsingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valentijnsingel 16 in Ter Aar.

Wat is Valentijnsingel 16 in Ter Aar waard?
Valentijnsingel 16 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.774 (bandbreedte € 968.681 – € 1.232.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valentijnsingel 16 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Valentijnsingel 16 in Ter Aar is in oktober 2026 € 1.075.671 (bandbreedte € 1.021.887 – € 1.129.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Valentijnsingel 16 in Ter Aar?
Voor Valentijnsingel 16 adviseren wij een bod van € 1.126.463 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valentijnsingel 16 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Valentijnsingel 16 in Ter Aar bedragen € 5.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.383 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valentijnsingel 16 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valentijnsingel 16 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 136.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valentijnsingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Valentijnsingel 16 ligt rond € 1.100.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valentijnsingel 16?
Huishoudens in de buurt van Valentijnsingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).