Huiswaardemeter

Woningwaarde Valentijnsingel 17

2461SW Ter Aar

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.093
+14,2%
[ € 902.962 – € 1.149.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.423[ € 952.302 – € 1.052.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.322[ € 997.060 – € 1.102.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Valentijnsingel 17 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.093 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.278Sinds september +1,1%
+€ 127.45212 maanden +14,2%
+€ 92.63812 mnd vs. NL +10,3%
Valentijnsingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.093 voor Valentijnsingel 17 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valentijnsingel 17 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.322. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.093.

Verwachte verkoopprijs Valentijnsingel 17
€ 1.050.322[ € 997.060 – € 1.102.014 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.518−€ 12.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.478+€ 23.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valentijnsingel 17 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Valentijnsingel 17
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 1.002.423[ € 952.302 – € 1.052.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valentijnsingel 17 adviseren wij in een bod van € 1.050.322, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.423 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.093+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.322+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.838+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valentijnsingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valentijnsingel 17 in Ter Aar bedragen € 5.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.018
OZB€ 86
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valentijnsingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.093
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.322
Verwachte vraagprijs€ 1.002.423
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (15%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 59, 2461TG Ter Aar
Anjerstraat 59
1972 · 183 m²
€ 899.341
Straatbeeld van Bloemenstraat 76, 2461TD Ter Aar
Bloemenstraat 76
1952 · 91 m²
€ 361.708
Straatbeeld van Geerweg 3, 2461TS Ter Aar
Geerweg 3
1985 · 111 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valentijnsingel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.093 duidelijk in het hogere segment van Papenveer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valentijnsingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valentijnsingel 17 in Ter Aar.

Wat is Valentijnsingel 17 in Ter Aar waard?
Valentijnsingel 17 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.093 (bandbreedte € 902.962 – € 1.149.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valentijnsingel 17 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Valentijnsingel 17 in Ter Aar is in oktober 2026 € 1.002.423 (bandbreedte € 952.302 – € 1.052.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Valentijnsingel 17 in Ter Aar?
Voor Valentijnsingel 17 adviseren wij een bod van € 1.050.322 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valentijnsingel 17 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Valentijnsingel 17 in Ter Aar bedragen € 5.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.018 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valentijnsingel 17 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valentijnsingel 17 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 127.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valentijnsingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Valentijnsingel 17 ligt rond € 1.026.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valentijnsingel 17?
Huishoudens in de buurt van Valentijnsingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).