Huiswaardemeter

Woningwaarde Valentijnsingel 6

2461SW Ter Aar

Te koop
291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.435.060
+13,2%
[ € 1.262.853 – € 1.607.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.398.000[ € 1.328.100 – € 1.467.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.468.009[ € 1.390.521 – € 1.536.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Valentijnsingel 6 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.435.060 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.774Sinds mei +1,1%
+€ 166.93812 maanden +13,2%
+€ 113.16212 mnd vs. NL +8,9%
Valentijnsingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.435.060 voor Valentijnsingel 6 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valentijnsingel 6 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.468.009. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.435.060.

Verwachte verkoopprijs Valentijnsingel 6
€ 1.468.009[ € 1.390.521 – € 1.536.891 ]
Verkoper houdt over€ 1.450.611−€ 17.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.499.519+€ 31.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.468.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.450.611

Wat is de vraagprijs?

Valentijnsingel 6 in Ter Aar staat in te koop voor € 1.398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Vraagprijs Valentijnsingel 6
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 1.398.000[ € 1.328.100 – € 1.467.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 712.760[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valentijnsingel 6 adviseren wij in een bod van € 1.468.009, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.398.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.435.060+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.468.009+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.541.409+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valentijnsingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valentijnsingel 6 in Ter Aar bedragen € 7.102 per maand bij een woningwaarde van € 1.435.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 718.000€ 2.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.018
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.526.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valentijnsingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.435.060
Verwachte verkoopprijs€ 1.468.009
Vraagprijs€ 1.398.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 76, 2461TD Ter Aar
Bloemenstraat 76
1952 · 91 m²
€ 358.154
Straatbeeld van Geerweg 3, 2461TS Ter Aar
Geerweg 3
1985 · 111 m²
€ 446.939
Straatbeeld van Paradijsweg 23, 2461TK Ter Aar
Paradijsweg 23
1971 · 166 m²
€ 713.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valentijnsingel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.435.060 duidelijk in het hogere segment van Papenveer. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valentijnsingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valentijnsingel 6 in Ter Aar.

Wat is Valentijnsingel 6 in Ter Aar waard?
Valentijnsingel 6 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.435.060 (bandbreedte € 1.262.853 – € 1.607.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenveer.
Wat is de vraagprijs van Valentijnsingel 6 in Ter Aar?
Valentijnsingel 6 in Ter Aar staat in juni 2026 te koop voor € 1.398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Valentijnsingel 6 in Ter Aar?
Voor Valentijnsingel 6 adviseren wij een bod van € 1.468.009 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valentijnsingel 6 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Valentijnsingel 6 in Ter Aar bedragen € 7.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.435.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.018 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 330 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valentijnsingel 6 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valentijnsingel 6 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 166.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valentijnsingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Valentijnsingel 6 ligt rond € 1.435.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valentijnsingel 6?
Huishoudens in de buurt van Valentijnsingel 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).