Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenstraat 33

2461TA Ter Aar

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.085
+14,2%
[ € 506.955 – € 645.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.960[ € 531.012 – € 586.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.735[ € 563.404 – € 622.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenstraat 33 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.085 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.332Sinds september +1,1%
+€ 71.55612 maanden +14,2%
+€ 52.01012 mnd vs. NL +10,3%
Bloemenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.085 voor Bloemenstraat 33 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenstraat 33 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.735. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.085.

Verwachte verkoopprijs Bloemenstraat 33
€ 593.735[ € 563.404 – € 622.709 ]
Verkoper houdt over€ 585.954−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.760+€ 14.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenstraat 33 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenstraat 33
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 558.960[ € 531.012 – € 586.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 593.735, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.960 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.085+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.735+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.422+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 558.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenstraat 33 in Ter Aar bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 576.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.085
Verwachte verkoopprijs€ 593.735
Verwachte vraagprijs€ 558.960
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (15%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 59, 2461TG Ter Aar
Anjerstraat 59
1972 · 183 m²
€ 899.341
Straatbeeld van Bloemenstraat 76, 2461TD Ter Aar
Bloemenstraat 76
1952 · 91 m²
€ 361.708
Straatbeeld van Geerweg 3, 2461TS Ter Aar
Geerweg 3
1985 · 111 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Papenveer willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenstraat 33 in Ter Aar.

Wat is Bloemenstraat 33 in Ter Aar waard?
Bloemenstraat 33 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.085 (bandbreedte € 506.955 – € 645.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 33 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 33 in Ter Aar is in oktober 2026 € 558.960 (bandbreedte € 531.012 – € 586.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenstraat 33 in Ter Aar?
Voor Bloemenstraat 33 adviseren wij een bod van € 593.735 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenstraat 33 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenstraat 33 in Ter Aar bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenstraat 33 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenstraat 33 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 71.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenstraat 33 ligt rond € 576.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Bloemenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).