Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenstraat 52

2461TC Ter Aar

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.208
+14,2%
[ € 463.943 – € 590.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.604[ € 486.024 – € 537.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.288[ € 515.671 – € 569.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenstraat 52 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.208 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.795Sinds september +1,1%
+€ 65.48512 maanden +14,2%
+€ 47.59712 mnd vs. NL +10,3%
Bloemenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.208 voor Bloemenstraat 52 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenstraat 52 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.288. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.208.

Verwachte verkoopprijs Bloemenstraat 52
€ 543.288[ € 515.671 – € 569.952 ]
Verkoper houdt over€ 536.062−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.304+€ 13.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenstraat 52 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenstraat 52
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 511.604[ € 486.024 – € 537.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 543.288, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.604 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.208+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.288+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.452+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 511.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenstraat 52 in Ter Aar bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 527.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.208
Verwachte verkoopprijs€ 543.288
Verwachte vraagprijs€ 511.604
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (15%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsweg 23, 2461TK Ter Aar
Paradijsweg 23
1971 · 166 m²
€ 720.589
Straatbeeld van Bloemenstraat 76, 2461TD Ter Aar
Bloemenstraat 76
1952 · 91 m²
€ 361.708
Straatbeeld van Anjerstraat 59, 2461TG Ter Aar
Anjerstraat 59
1972 · 183 m²
€ 899.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.208 is Bloemenstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Papenveer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenstraat 52 in Ter Aar.

Wat is Bloemenstraat 52 in Ter Aar waard?
Bloemenstraat 52 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.208 (bandbreedte € 463.943 – € 590.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 52 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 52 in Ter Aar is in oktober 2026 € 511.604 (bandbreedte € 486.024 – € 537.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenstraat 52 in Ter Aar?
Voor Bloemenstraat 52 adviseren wij een bod van € 543.288 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenstraat 52 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenstraat 52 in Ter Aar bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenstraat 52 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenstraat 52 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 65.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenstraat 52 ligt rond € 527.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Bloemenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).