Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 3

2461TE Ter Aar

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.103
+14,2%
[ € 683.851 – € 870.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.983[ € 720.084 – € 795.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.705[ € 756.088 – € 835.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 3 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.103 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.542Sinds september +1,1%
+€ 96.52512 maanden +14,2%
+€ 70.15912 mnd vs. NL +10,3%
Anjerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.103 voor Anjerstraat 3 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 3 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.705. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.103.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 3
€ 796.705[ € 756.088 – € 835.676 ]
Verkoper houdt over€ 786.691−€ 10.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.789+€ 18.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 3 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 3
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 757.983[ € 720.084 – € 795.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 796.705, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.983 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.103+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.705+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.540+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 757.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 3 in Ter Aar bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 777.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.103
Verwachte verkoopprijs€ 796.705
Verwachte vraagprijs€ 757.983
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (15%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 59, 2461TG Ter Aar
Anjerstraat 59
1972 · 183 m²
€ 899.341
Straatbeeld van Paradijsweg 23, 2461TK Ter Aar
Paradijsweg 23
1971 · 166 m²
€ 720.589
Straatbeeld van Geerweg 3, 2461TS Ter Aar
Geerweg 3
1985 · 111 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.103 ligt Anjerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Papenveer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 3 in Ter Aar.

Wat is Anjerstraat 3 in Ter Aar waard?
Anjerstraat 3 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.103 (bandbreedte € 683.851 – € 870.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 3 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 3 in Ter Aar is in oktober 2026 € 757.983 (bandbreedte € 720.084 – € 795.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 3 in Ter Aar?
Voor Anjerstraat 3 adviseren wij een bod van € 796.705 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 3 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 3 in Ter Aar bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 3 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 3 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 96.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 3 ligt rond € 777.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).