Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. van Rijnplantsoen 30

2461VR Ter Aar

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.551
+14,2%
[ € 339.285 – € 431.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.284[ € 354.620 – € 391.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.221[ € 378.025 – € 417.817 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.551 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds september +1,1%
+€ 47.89012 maanden +14,2%
+€ 34.80912 mnd vs. NL +10,3%
P.C. van Rijnplantsoen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.551 voor P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.221. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.551.

Verwachte verkoopprijs P.C. van Rijnplantsoen 30
€ 398.221[ € 378.025 – € 417.817 ]
Verkoper houdt over€ 392.591−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.335+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. van Rijnplantsoen 30
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 373.284[ € 354.620 – € 391.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. van Rijnplantsoen 30 adviseren wij in een bod van € 398.221, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.284 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.551+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.221+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.132+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. van Rijnplantsoen 30 zal in bij een vraagprijs van € 373.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. van Rijnplantsoen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.551
Verwachte verkoopprijs€ 398.221
Verwachte vraagprijs€ 373.284
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.G.M. van der Hoevenstraat 42, 2461SH Ter Aar
A.G.M. van der Hoevenstraat 42
1999 · 64 m²
€ 398.397
Straatbeeld van J.M. Halkesstraat 33-202, 2461RT Ter Aar
J.M. Halkesstraat 33-202
2013 · 46 m²
€ 281.384
Straatbeeld van Langeraarseweg 264A, 2461GX Ter Aar
Langeraarseweg 264A
1989 · 143 m²
€ 767.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.551 is P.C. van Rijnplantsoen 30 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.C. van Rijnplantsoen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar.

Wat is P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar waard?
P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.551 (bandbreedte € 339.285 – € 431.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar is in oktober 2026 € 373.284 (bandbreedte € 354.620 – € 391.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar?
Voor P.C. van Rijnplantsoen 30 adviseren wij een bod van € 398.221 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. van Rijnplantsoen 30 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. van Rijnplantsoen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van P.C. van Rijnplantsoen 30 ligt rond € 385.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. van Rijnplantsoen 30?
Huishoudens in de buurt van P.C. van Rijnplantsoen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).