Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Arianehof 2

2461VS Ter Aar

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.597
+14,2%
[ € 459.005 – € 584.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.926[ € 477.780 – € 528.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.280[ € 507.402 – € 560.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Arianehof 2 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.597 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.733Sinds september +1,1%
+€ 64.78812 maanden +14,2%
+€ 47.09112 mnd vs. NL +10,3%
Prinses Arianehof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.597 voor Prinses Arianehof 2 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Arianehof 2 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.280. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.597.

Verwachte verkoopprijs Prinses Arianehof 2
€ 537.280[ € 507.402 – € 560.812 ]
Verkoper houdt over€ 530.120−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.176+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Arianehof 2 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Arianehof 2
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 502.926[ € 477.780 – € 528.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 728.950[ € 355.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Arianehof 2 adviseren wij in een bod van € 537.280, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.926 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.597+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.280+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.144+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Arianehof 2 zal in bij een vraagprijs van € 502.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Arianehof 2 in Ter Aar bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 521.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Arianehof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.597
Verwachte verkoopprijs€ 537.280
Verwachte vraagprijs€ 502.926
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam Oost→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (34%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aardam Oost

Aardam Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. van Schravendijkstraat 52, 2461VP Ter Aar
P. van Schravendijkstraat 52
2001 · 65 m²
€ 366.614
Straatbeeld van Blaarkop 2, 2461HJ Ter Aar
Blaarkop 2
2016 · 141 m²
€ 662.579
Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Arianehof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardam Oost willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Arianehof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Arianehof 2 in Ter Aar.

Wat is Prinses Arianehof 2 in Ter Aar waard?
Prinses Arianehof 2 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.597 (bandbreedte € 459.005 – € 584.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Arianehof 2 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Prinses Arianehof 2 in Ter Aar is in oktober 2026 € 502.926 (bandbreedte € 477.780 – € 528.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Arianehof 2 in Ter Aar?
Voor Prinses Arianehof 2 adviseren wij een bod van € 537.280 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Arianehof 2 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Arianehof 2 in Ter Aar bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Arianehof 2 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Arianehof 2 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Arianehof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam Oost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Arianehof 2 ligt rond € 521.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Arianehof 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Arianehof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).