Huiswaardemeter

Woningwaarde C.J.A. Koelemanstraat 21

2461WD Ter Aar

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.407
+13,2%
[ € 898.838 – € 1.143.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 997.724[ € 947.838 – € 1.047.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.859[ € 992.386 – € 1.096.848 ]

Wat is mijn huis waard?

C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.407 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.227Sinds mei +1,1%
+€ 118.81812 maanden +13,2%
+€ 80.54312 mnd vs. NL +8,9%
C.J.A. Koelemanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.407 voor C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.859. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.407.

Verwachte verkoopprijs C.J.A. Koelemanstraat 21
€ 1.044.859[ € 992.386 – € 1.096.848 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.116−€ 12.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.906+€ 23.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.116

Wat is de vraagprijs?

C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar staat in te koop voor € 997.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Vraagprijs C.J.A. Koelemanstraat 21
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 997.724[ € 947.838 – € 1.047.610 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 712.760[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.J.A. Koelemanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.044.859, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 997.724 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.407+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.859+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.102+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.J.A. Koelemanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 997.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar bedragen € 5.074 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 511.000€ 1.532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.995
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.J.A. Koelemanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.407
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.859
Vraagprijs€ 997.724
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M. Halkesstraat 33-202, 2461RT Ter Aar
J.M. Halkesstraat 33-202
2013 · 46 m²
€ 452.535
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 424.688
Straatbeeld van van Brederodeplein 2, 2461RK Ter Aar
van Brederodeplein 2
1966 · 91 m²
€ 405.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.J.A. Koelemanstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.407 duidelijk in het hogere segment van Langeraar. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C.J.A. Koelemanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar.

Wat is C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar waard?
C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.407 (bandbreedte € 898.838 – € 1.143.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de vraagprijs van C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar?
C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar staat in juni 2026 te koop voor € 997.724. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar?
Voor C.J.A. Koelemanstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.044.859 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar bedragen € 5.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.995 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.J.A. Koelemanstraat 21 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 118.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.J.A. Koelemanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van C.J.A. Koelemanstraat 21 ligt rond € 1.021.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.J.A. Koelemanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van C.J.A. Koelemanstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).