Huiswaardemeter

Woningwaarde T.W. van Emmerikstraat 10

2461WG Ter Aar

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.041
+14,2%
[ € 655.636 – € 834.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.577[ € 690.248 – € 762.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.974[ € 725.451 – € 801.814 ]

Wat is mijn huis waard?

T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.041 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.189Sinds september +1,1%
+€ 92.54212 maanden +14,2%
+€ 67.26312 mnd vs. NL +10,3%
T.W. van Emmerikstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.041 voor T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.974. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.041.

Verwachte verkoopprijs T.W. van Emmerikstraat 10
€ 763.974[ € 725.451 – € 801.814 ]
Verkoper houdt over€ 754.320−€ 9.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.403+€ 17.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs T.W. van Emmerikstraat 10
Onder gem. in buurt LangeraarBoven gem.
€ 726.577[ € 690.248 – € 762.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeraar
€ 552.800[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor T.W. van Emmerikstraat 10 adviseren wij in een bod van € 763.974, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.577 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.974+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.173+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

T.W. van Emmerikstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 726.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 745.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over T.W. van Emmerikstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.041
Verwachte verkoopprijs€ 763.974
Verwachte vraagprijs€ 726.577
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadsingel 29, 2461SP Ter Aar
Heemraadsingel 29
1979 · 125 m²
€ 517.309
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Straatbeeld van Langeraarseweg 264A, 2461GX Ter Aar
Langeraarseweg 264A
1989 · 143 m²
€ 767.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

T.W. van Emmerikstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.041 duidelijk in het hogere segment van Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over T.W. van Emmerikstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar.

Wat is T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar waard?
T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.041 (bandbreedte € 655.636 – € 834.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar is in oktober 2026 € 726.577 (bandbreedte € 690.248 – € 762.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar?
Voor T.W. van Emmerikstraat 10 adviseren wij een bod van € 763.974 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van T.W. van Emmerikstraat 10 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 92.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van T.W. van Emmerikstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van T.W. van Emmerikstraat 10 ligt rond € 745.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van T.W. van Emmerikstraat 10?
Huishoudens in de buurt van T.W. van Emmerikstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).