Huiswaardemeter

Woningwaarde T.W. van Emmerikstraat 6

2461WG Ter Aar

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.075
+14,2%
[ € 516.626 – € 657.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.547[ € 541.070 – € 598.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.142[ € 574.616 – € 635.101 ]

Wat is mijn huis waard?

T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.075 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.453Sinds september +1,1%
+€ 72.92112 maanden +14,2%
+€ 53.00212 mnd vs. NL +10,3%
T.W. van Emmerikstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.075 voor T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.142. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.075.

Verwachte verkoopprijs T.W. van Emmerikstraat 6
€ 605.142[ € 574.616 – € 635.101 ]
Verkoper houdt over€ 597.235−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.395+€ 14.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs T.W. van Emmerikstraat 6
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 569.547[ € 541.070 – € 598.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor T.W. van Emmerikstraat 6 adviseren wij in een bod van € 605.142, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.547 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.075+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.142+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.399+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

T.W. van Emmerikstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 569.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 587.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over T.W. van Emmerikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.075
Verwachte verkoopprijs€ 605.142
Verwachte vraagprijs€ 569.547
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadsingel 29, 2461SP Ter Aar
Heemraadsingel 29
1979 · 125 m²
€ 517.309
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Straatbeeld van A.G.M. van der Hoevenstraat 42, 2461SH Ter Aar
A.G.M. van der Hoevenstraat 42
1999 · 64 m²
€ 398.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.075 ligt T.W. van Emmerikstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over T.W. van Emmerikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar.

Wat is T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar waard?
T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.075 (bandbreedte € 516.626 – € 657.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar is in oktober 2026 € 569.547 (bandbreedte € 541.070 – € 598.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar?
Voor T.W. van Emmerikstraat 6 adviseren wij een bod van € 605.142 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van T.W. van Emmerikstraat 6 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van T.W. van Emmerikstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van T.W. van Emmerikstraat 6 ligt rond € 587.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van T.W. van Emmerikstraat 6?
Huishoudens in de buurt van T.W. van Emmerikstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).