Huiswaardemeter

Woningwaarde Molen A laan 17

9561LS Ter Apel

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.389
+11,1%
[ € 255.542 – € 325.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.500[ € 271.225 – € 299.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.362[ € 280.447 – € 309.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Molen A laan 17 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.389 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,9%
+€ 29.07912 maanden +11,1%
+€ 18.95612 mnd vs. NL +7,3%
Molen A laan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.389 voor Molen A laan 17 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molen A laan 17 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.362. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.389.

Verwachte verkoopprijs Molen A laan 17
€ 295.362[ € 280.447 – € 309.967 ]
Verkoper houdt over€ 290.863−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.419+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molen A laan 17 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Molen A laan 17
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 285.500[ € 271.225 – € 299.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molen A laan 17 adviseren wij in een bod van € 295.362, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.500 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.389+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.362+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.130+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molen A laan 17 zal in bij een vraagprijs van € 285.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molen A laan 17 in Ter Apel bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 290.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molen A laan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.389
Verwachte verkoopprijs€ 295.362
Verwachte vraagprijs€ 285.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtAgobuurt→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agobuurt besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Agobuurt

Agobuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 26, 9561PW Ter Apel
Sluisstraat 26
1950 · 93 m²
€ 303.562
Straatbeeld van Westerstraat 23, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 23
1943 · 96 m²
€ 452.814
Straatbeeld van Ter Apelkanaal Oost 30, 9563RB Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal Oost 30
1940 · 93 m²
€ 259.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.389 is Molen A laan 17 een van de meer betaalbare woningen in Agobuurt. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molen A laan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molen A laan 17 in Ter Apel.

Wat is Molen A laan 17 in Ter Apel waard?
Molen A laan 17 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.389 (bandbreedte € 255.542 – € 325.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molen A laan 17 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Molen A laan 17 in Ter Apel is in oktober 2026 € 285.500 (bandbreedte € 271.225 – € 299.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Molen A laan 17 in Ter Apel?
Voor Molen A laan 17 adviseren wij een bod van € 295.362 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molen A laan 17 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Molen A laan 17 in Ter Apel bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molen A laan 17 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molen A laan 17 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 29.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molen A laan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agobuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Molen A laan 17 ligt rond € 290.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molen A laan 17?
Huishoudens in de buurt van Molen A laan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agobuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.