Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnflair Oost 3

9561PA Ter Apel

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.088
+11,1%
[ € 355.597 – € 452.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.210[ € 377.350 – € 417.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.038[ € 388.671 – € 429.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnflair Oost 3 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.088 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,9%
+€ 40.46512 maanden +11,1%
+€ 26.37812 mnd vs. NL +7,3%
Barnflair Oost 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.088 voor Barnflair Oost 3 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnflair Oost 3 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.038. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.088.

Verwachte verkoopprijs Barnflair Oost 3
€ 411.038[ € 388.671 – € 429.583 ]
Verkoper houdt over€ 405.267−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.409+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnflair Oost 3 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Barnflair Oost 3
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 397.210[ € 377.350 – € 417.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnflair Oost 3 adviseren wij in een bod van € 411.038, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 397.210 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.088+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.038+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.590+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnflair Oost 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.210 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnflair Oost 3 in Ter Apel bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 404.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnflair Oost 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.088
Verwachte verkoopprijs€ 411.038
Verwachte vraagprijs€ 397.210
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBarnflair→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barnflair besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (3%)
C (28%)
D (18%)
E (8%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Barnflair

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barnflair op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnflair Oost 21, 9561PA Ter Apel
Barnflair Oost 21
1920 · 151 m²
€ 404.771
Straatbeeld van Barnflair West 1, 9561NC Ter Apel
Barnflair West 1
1926 · 88 m²
€ 368.938
Straatbeeld van Ruiten A kanaal Zuid 19, 9561TG Ter Apel
Ruiten A kanaal Zuid 19
1926 · 85 m²
€ 379.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.088 zit Barnflair Oost 3 in het middensegment van Barnflair — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barnflair Oost 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnflair Oost 3 in Ter Apel.

Wat is Barnflair Oost 3 in Ter Apel waard?
Barnflair Oost 3 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.088 (bandbreedte € 355.597 – € 452.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barnflair.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnflair Oost 3 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Barnflair Oost 3 in Ter Apel is in oktober 2026 € 397.210 (bandbreedte € 377.350 – € 417.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnflair Oost 3 in Ter Apel?
Voor Barnflair Oost 3 adviseren wij een bod van € 411.038 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnflair Oost 3 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Barnflair Oost 3 in Ter Apel bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnflair Oost 3 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnflair Oost 3 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnflair Oost 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barnflair is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Barnflair Oost 3 ligt rond € 404.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnflair Oost 3?
Huishoudens in de buurt van Barnflair Oost 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barnflair heeft 21% van de woningen zonnepanelen.