Huiswaardemeter

Woningwaarde Rundestraat 12

9561PT Ter Apel

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.525
+11,1%
[ € 245.102 – € 311.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.886[ € 260.192 – € 287.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.243[ € 269.039 – € 297.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Rundestraat 12 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.525 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,9%
+€ 27.89112 maanden +11,1%
+€ 18.18112 mnd vs. NL +7,3%
Rundestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.525 voor Rundestraat 12 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rundestraat 12 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.243. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.525.

Verwachte verkoopprijs Rundestraat 12
€ 283.243[ € 269.039 – € 297.358 ]
Verkoper houdt over€ 278.877−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.058+€ 7.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rundestraat 12 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Rundestraat 12
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 273.886[ € 260.192 – € 287.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rundestraat 12 adviseren wij in een bod van € 283.243, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.886 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.525+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.243+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.405+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rundestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 273.886 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rundestraat 12 in Ter Apel bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 278.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rundestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte927 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.525
Verwachte verkoopprijs€ 283.243
Verwachte vraagprijs€ 273.886
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBurgemeester Beinsdorp→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Beinsdorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (1%)
C (8%)
D (37%)
E (34%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgemeester Beinsdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgemeester Beinsdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnflair West 1, 9561NC Ter Apel
Barnflair West 1
1926 · 88 m²
€ 368.938
Straatbeeld van Sluisstraat 26, 9561PW Ter Apel
Sluisstraat 26
1950 · 93 m²
€ 303.562
Straatbeeld van Zandberg 59, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 59
1938 · 59 m²
€ 209.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.525 zit Rundestraat 12 in het middensegment van Burgemeester Beinsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rundestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rundestraat 12 in Ter Apel.

Wat is Rundestraat 12 in Ter Apel waard?
Rundestraat 12 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.525 (bandbreedte € 245.102 – € 311.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Beinsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rundestraat 12 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Rundestraat 12 in Ter Apel is in oktober 2026 € 273.886 (bandbreedte € 260.192 – € 287.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Rundestraat 12 in Ter Apel?
Voor Rundestraat 12 adviseren wij een bod van € 283.243 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rundestraat 12 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Rundestraat 12 in Ter Apel bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rundestraat 12 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rundestraat 12 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 27.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rundestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Beinsdorp is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Rundestraat 12 ligt rond € 278.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rundestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rundestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Beinsdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.