Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 25

9561PV Ter Apel

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.921
+11,1%
[ € 235.770 – € 300.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.582[ € 250.403 – € 276.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.332[ € 258.666 – € 285.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 25 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.921 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,9%
+€ 26.82912 maanden +11,1%
+€ 17.48912 mnd vs. NL +7,3%
Sluisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.921 voor Sluisstraat 25 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 25 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.332. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 267.921.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 25
€ 272.332[ € 258.666 – € 285.894 ]
Verkoper houdt over€ 268.086−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.929+€ 7.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 25 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 25
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 263.582[ € 250.403 – € 276.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 272.332, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.582 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.921+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.332+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.949+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 263.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 25 in Ter Apel bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 267.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.921
Verwachte verkoopprijs€ 272.332
Verwachte vraagprijs€ 263.582
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBurgemeester Beinsdorp→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Beinsdorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (1%)
C (8%)
D (37%)
E (34%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgemeester Beinsdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgemeester Beinsdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 26, 9561PW Ter Apel
Sluisstraat 26
1950 · 93 m²
€ 303.562
Straatbeeld van Westerstraat 23, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 23
1943 · 96 m²
€ 452.814
Straatbeeld van Ter Apelkanaal Oost 30, 9563RB Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal Oost 30
1940 · 93 m²
€ 259.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester Beinsdorp willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 25 in Ter Apel.

Wat is Sluisstraat 25 in Ter Apel waard?
Sluisstraat 25 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.921 (bandbreedte € 235.770 – € 300.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Beinsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 25 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 25 in Ter Apel is in oktober 2026 € 263.582 (bandbreedte € 250.403 – € 276.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 25 in Ter Apel?
Voor Sluisstraat 25 adviseren wij een bod van € 272.332 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 25 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 25 in Ter Apel bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 25 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 25 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Beinsdorp is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 25 ligt rond € 267.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Beinsdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.