Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 29

9561PV Ter Apel

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.909
+11,1%
[ € 246.320 – € 313.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.362[ € 261.594 – € 289.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.531[ € 270.227 – € 298.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 29 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.909 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,9%
+€ 28.03012 maanden +11,1%
+€ 18.27212 mnd vs. NL +7,3%
Sluisstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.909 voor Sluisstraat 29 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 29 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.531. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.909.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 29
€ 284.531[ € 270.227 – € 298.671 ]
Verkoper houdt over€ 280.151−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.372+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 29 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 29
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 275.362[ € 261.594 – € 289.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 29 adviseren wij in een bod van € 284.531, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.362 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.909+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.531+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.758+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 275.362 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 29 in Ter Apel bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 279.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.909
Verwachte verkoopprijs€ 284.531
Verwachte vraagprijs€ 275.362
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBurgemeester Beinsdorp→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Beinsdorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (1%)
C (8%)
D (37%)
E (34%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgemeester Beinsdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgemeester Beinsdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 26, 9561PW Ter Apel
Sluisstraat 26
1950 · 93 m²
€ 303.562
Straatbeeld van Westerstraat 23, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 23
1943 · 96 m²
€ 452.814
Straatbeeld van Ter Apelkanaal Oost 30, 9563RB Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal Oost 30
1940 · 93 m²
€ 259.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.909 zit Sluisstraat 29 in het middensegment van Burgemeester Beinsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 29 in Ter Apel.

Wat is Sluisstraat 29 in Ter Apel waard?
Sluisstraat 29 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.909 (bandbreedte € 246.320 – € 313.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Beinsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 29 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 29 in Ter Apel is in oktober 2026 € 275.362 (bandbreedte € 261.594 – € 289.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 29 in Ter Apel?
Voor Sluisstraat 29 adviseren wij een bod van € 284.531 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 29 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 29 in Ter Apel bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 29 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 29 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 28.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Beinsdorp is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 29 ligt rond € 279.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Beinsdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.