Woningwaarde Westerstraat 204

9561SZ Ter Apel

94 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.842Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 361.135

+11,1%

[ € 317.799 – € 404.471 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 356.288[ € 338.474 – € 374.102 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 366.997[ € 349.644 – € 386.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 204 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.135 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 36.16412 maanden +11,1%+11,1%

+€ 23.57412 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Westerstraat 204

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.135 voor Westerstraat 204 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 204 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 366.997. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.135.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 204

€ 366.997[ € 349.644 – € 386.447 ]

Verkoper houdt over€ 361.710−€ 5.287 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 376.487+€ 9.490 kosten koper

Verkoopprijs€ 366.997

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 204 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 356.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 204

Onder gem. in Ter ApelBoven gem.

€ 356.288[ € 338.474 – € 374.102 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]

Gem. vraagprijs in Ter Apel

€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 204 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 366.997, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 356.288 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.135+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 366.997+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 385.347+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 204 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 356.288 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 204 in Ter Apel bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 361.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766

OZB€ 44

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.891

Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 204

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.277 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.135

Verwachte verkoopprijs€ 366.997

Verwachte vraagprijs€ 356.288

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel-West→

PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel-West besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (4%)

C (19%)

D (11%)

E (15%)

F (8%)

G (26%)

Wonen in Ter Apel-West

Ter Apel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.135 zit Westerstraat 204 in het middensegment van Ter Apel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 204 in Ter Apel.

Wat is Westerstraat 204 in Ter Apel waard?

Westerstraat 204 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.135 (bandbreedte € 317.799 – € 404.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 204 in Ter Apel?

De verwachte vraagprijs van Westerstraat 204 in Ter Apel is in oktober 2026 € 356.288 (bandbreedte € 338.474 – € 374.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 204 in Ter Apel?

Voor Westerstraat 204 adviseren wij een bod van € 366.997 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 204 in Ter Apel?

De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 204 in Ter Apel bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 204 in Ter Apel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerstraat 204 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 204?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel-West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 204 ligt rond € 361.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 204?

Huishoudens in de buurt van Westerstraat 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.