Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandberg 26

9563PJ Ter Apelkanaal

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.283
+11,1%
[ € 241.369 – € 307.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.615[ € 256.134 – € 283.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.032[ € 265.099 – € 293.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberg 26 in Ter Apelkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.283 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,9%
+€ 27.46612 maanden +11,1%
+€ 17.90412 mnd vs. NL +7,3%
Zandberg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.283 voor Zandberg 26 in Ter Apelkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberg 26 in Ter Apelkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.032. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.283.

Verwachte verkoopprijs Zandberg 26
€ 279.032[ € 265.099 – € 293.004 ]
Verkoper houdt over€ 274.713−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.763+€ 7.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandberg 26 in Ter Apelkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Zandberg 26
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 269.615[ € 256.134 – € 283.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberg 26 adviseren wij in een bod van € 279.032, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.615 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.283+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.032+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.984+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberg 26 zal in bij een vraagprijs van € 269.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberg 26 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 274.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.283
Verwachte verkoopprijs€ 279.032
Verwachte vraagprijs€ 269.615
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsingboermussel en Zandberg→
PlaatsTer Apelkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsingboermussel en Zandberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (2%)
C (8%)
D (23%)
E (18%)
F (22%)
G (20%)

Wonen in Jipsingboermussel en Zandberg

Jipsingboermussel en Zandberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandberg 59, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 59
1938 · 59 m²
€ 209.618
Straatbeeld van Zandberg 94, 9563PL Ter Apelkanaal
Zandberg 94
1930 · 122 m²
€ 307.901
Straatbeeld van Westerstraat 104, 9561ST Ter Apel
Westerstraat 104
1921 · 74 m²
€ 271.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandberg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jipsingboermussel en Zandberg willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandberg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberg 26 in Ter Apelkanaal.

Wat is Zandberg 26 in Ter Apelkanaal waard?
Zandberg 26 in Ter Apelkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.283 (bandbreedte € 241.369 – € 307.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jipsingboermussel en Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandberg 26 in Ter Apelkanaal?
De verwachte vraagprijs van Zandberg 26 in Ter Apelkanaal is in oktober 2026 € 269.615 (bandbreedte € 256.134 – € 283.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberg 26 in Ter Apelkanaal?
Voor Zandberg 26 adviseren wij een bod van € 279.032 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberg 26 in Ter Apelkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberg 26 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberg 26 in Ter Apelkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberg 26 in Ter Apelkanaal is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 27.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsingboermussel en Zandberg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Zandberg 26 ligt rond € 274.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandberg 26?
Huishoudens in de buurt van Zandberg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsingboermussel en Zandberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.