Huiswaardemeter

Woningwaarde Avébéweg 13

9563PN Ter Apelkanaal

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.714
+11,1%
[ € 181.028 – € 230.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.703[ € 191.618 – € 211.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.805[ € 199.283 – € 220.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.714 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,9%
+€ 20.60012 maanden +11,1%
+€ 13.42812 mnd vs. NL +7,3%
Avébéweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.714 voor Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.805. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.714.

Verwachte verkoopprijs Avébéweg 13
€ 209.805[ € 199.283 – € 220.260 ]
Verkoper houdt over€ 206.247−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.151+€ 6.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Avébéweg 13
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 201.703[ € 191.618 – € 211.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avébéweg 13 adviseren wij in een bod van € 209.805, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.703 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.714+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.805+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.295+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avébéweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 201.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 205.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avébéweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.714
Verwachte verkoopprijs€ 209.805
Verwachte vraagprijs€ 201.703
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsingboermussel en Zandberg→
PlaatsTer Apelkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsingboermussel en Zandberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (2%)
C (8%)
D (23%)
E (18%)
F (22%)
G (20%)

Wonen in Jipsingboermussel en Zandberg

Jipsingboermussel en Zandberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandberg 59, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 59
1938 · 59 m²
€ 209.618
Straatbeeld van Zandberg 70, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 70
1963 · 67 m²
€ 295.233
Straatbeeld van Sluisstraat 26, 9561PW Ter Apel
Sluisstraat 26
1950 · 93 m²
€ 303.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.714 is Avébéweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Jipsingboermussel en Zandberg. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Avébéweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal.

Wat is Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal waard?
Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.714 (bandbreedte € 181.028 – € 230.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jipsingboermussel en Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal?
De verwachte vraagprijs van Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal is in oktober 2026 € 201.703 (bandbreedte € 191.618 – € 211.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal?
Voor Avébéweg 13 adviseren wij een bod van € 209.805 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avébéweg 13 in Ter Apelkanaal is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 20.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avébéweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsingboermussel en Zandberg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Avébéweg 13 ligt rond € 205.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avébéweg 13?
Huishoudens in de buurt van Avébéweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsingboermussel en Zandberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.