Huiswaardemeter

Woningwaarde Avébéweg 19

9563PN Ter Apelkanaal

Te koop
53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.479
+10,4%
[ € 201.942 – € 257.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.979[ € 222.300 – € 245.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.479 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds juli +0,9%
+€ 21.62112 maanden +10,4%
+€ 14.27912 mnd vs. NL +6,9%
Avébéweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.479 voor Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.979. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.479.

Verwachte verkoopprijs Avébéweg 19
€ 233.979[ € 222.300 – € 245.700 ]
Verkoper houdt over€ 230.155−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.809+€ 6.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.155

Wat is de vraagprijs?

Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Avébéweg 19
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 559.211[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avébéweg 19 adviseren wij in een bod van € 233.979, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.479+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.979+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.678+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avébéweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 229.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avébéweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.479
Verwachte verkoopprijs€ 233.979
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsingboermussel en Zandberg→
PlaatsTer Apelkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsingboermussel en Zandberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (2%)
C (8%)
D (23%)
E (18%)
F (22%)
G (20%)

Wonen in Jipsingboermussel en Zandberg

Jipsingboermussel en Zandberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandberg 59, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 59
1938 · 59 m²
€ 221.709
Straatbeeld van Zandberg 70, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 70
1963 · 67 m²
€ 295.233
Straatbeeld van Sluisstraat 26, 9561PW Ter Apel
Sluisstraat 26
1950 · 93 m²
€ 302.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.479 is Avébéweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Jipsingboermussel en Zandberg. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Avébéweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal.

Wat is Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal waard?
Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.479 (bandbreedte € 201.942 – € 257.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jipsingboermussel en Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal?
Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal?
Voor Avébéweg 19 adviseren wij een bod van € 233.979 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 21.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avébéweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsingboermussel en Zandberg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Avébéweg 19 ligt rond € 229.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avébéweg 19?
Huishoudens in de buurt van Avébéweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsingboermussel en Zandberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.