Huiswaardemeter

Woningwaarde Avébéweg 7

9563PN Ter Apelkanaal

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.158
+11,1%
[ € 177.899 – € 226.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.282[ € 188.368 – € 208.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.110[ € 195.714 – € 216.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.158 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,9%
+€ 20.24412 maanden +11,1%
+€ 13.19612 mnd vs. NL +7,3%
Avébéweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.158 voor Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.110. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.158.

Verwachte verkoopprijs Avébéweg 7
€ 206.110[ € 195.714 – € 216.316 ]
Verkoper houdt over€ 202.593−€ 3.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.382+€ 6.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Avébéweg 7
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 198.282[ € 188.368 – € 208.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avébéweg 7 adviseren wij in een bod van € 206.110, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.282 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.158+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.110+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.416+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avébéweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 198.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 202.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avébéweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.158
Verwachte verkoopprijs€ 206.110
Verwachte vraagprijs€ 198.282
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsingboermussel en Zandberg→
PlaatsTer Apelkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsingboermussel en Zandberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (2%)
C (8%)
D (23%)
E (18%)
F (22%)
G (20%)

Wonen in Jipsingboermussel en Zandberg

Jipsingboermussel en Zandberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandberg 59, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 59
1938 · 59 m²
€ 209.618
Straatbeeld van Zandberg 70, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 70
1963 · 67 m²
€ 295.233
Straatbeeld van Sluisstraat 26, 9561PW Ter Apel
Sluisstraat 26
1950 · 93 m²
€ 303.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.158 is Avébéweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Jipsingboermussel en Zandberg. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Avébéweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal.

Wat is Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal waard?
Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.158 (bandbreedte € 177.899 – € 226.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jipsingboermussel en Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal?
De verwachte vraagprijs van Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal is in oktober 2026 € 198.282 (bandbreedte € 188.368 – € 208.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal?
Voor Avébéweg 7 adviseren wij een bod van € 206.110 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avébéweg 7 in Ter Apelkanaal is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 20.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avébéweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsingboermussel en Zandberg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Avébéweg 7 ligt rond € 202.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avébéweg 7?
Huishoudens in de buurt van Avébéweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsingboermussel en Zandberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.