Woningwaarde Bornego 20

8449EB Terband

71 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 4.856Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 344.808

+11,7%

[ € 303.431 – € 386.185 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 337.580[ € 320.701 – € 354.459 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 352.191[ € 334.491 – € 369.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornego 20 in Terband heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.808 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 36.15912 maanden +11,7%+11,7%

+€ 24.20212 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Bornego 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.808 voor Bornego 20 in Terband. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornego 20 in Terband heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.191. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.808.

Verwachte verkoopprijs Bornego 20

€ 352.191[ € 334.491 – € 369.701 ]

Verkoper houdt over€ 347.067−€ 5.124 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 361.385+€ 9.194 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.191

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 347.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornego 20 in Terband heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 337.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Bornego 20

Onder gem. in HeerenveenBoven gem.

€ 337.580[ € 320.701 – € 354.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.755[ € 4.517 – € 4.992 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen

€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornego 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 352.191, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.580 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.808+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.191+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 369.801+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornego 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 337.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornego 20 in Terband bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 344.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 545.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.785/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686

OZB€ 32

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.785

Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornego 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte71 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.808

Verwachte verkoopprijs€ 352.191

Verwachte vraagprijs€ 337.580

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtTerband

PlaatsTerband→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terband besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (14%)

C (28%)

D (16%)

E (14%)

F (2%)

G (16%)

Wonen in Terband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terband op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.808 is Bornego 20 een van de meer betaalbare woningen in Terband. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bornego 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornego 20 in Terband.

Wat is Bornego 20 in Terband waard?

Bornego 20 in Terband heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.808 (bandbreedte € 303.431 – € 386.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terband.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bornego 20 in Terband?

De verwachte vraagprijs van Bornego 20 in Terband is in oktober 2026 € 337.580 (bandbreedte € 320.701 – € 354.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Bornego 20 in Terband?

Voor Bornego 20 adviseren wij een bod van € 352.191 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bornego 20 in Terband?

De geschatte bruto maandlasten van Bornego 20 in Terband bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bornego 20 in Terband zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bornego 20 in Terband is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornego 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terband is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bornego 20 ligt rond € 344.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bornego 20?

Huishoudens in de buurt van Bornego 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.