Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ettensestraat 30A, 7061AB Terborg

Woningwaarde Ettensestraat 30A

7061AB Terborg

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.311
+8,7%
[ € 232.594 – € 296.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.397[ € 244.527 – € 270.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.411[ € 257.731 – € 284.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Ettensestraat 30A in Terborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.311 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds juli +0,8%
+€ 21.19512 maanden +8,7%
+€ 12.60812 mnd vs. NL +5,2%
Ettensestraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.311 voor Ettensestraat 30A in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ettensestraat 30A in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.411. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.311.

Verwachte verkoopprijs Ettensestraat 30A
€ 271.411[ € 257.731 – € 284.861 ]
Verkoper houdt over€ 267.175−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.989+€ 7.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ettensestraat 30A in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Ettensestraat 30A
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 257.397[ € 244.527 – € 270.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 420.250[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ettensestraat 30A adviseren wij in een bod van € 271.411, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.397 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.411+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.982+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ettensestraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 257.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ettensestraat 30A in Terborg bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 264.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ettensestraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.311
Verwachte verkoopprijs€ 271.411
Verwachte vraagprijs€ 257.397
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 1, 7061BA Terborg
Nijverheidstraat 1
1950 · 99 m²
€ 332.333
Straatbeeld van van Wischstraat 93, 7061ZX Terborg
van Wischstraat 93
1966 · 105 m²
€ 275.665
Straatbeeld van Vulcaanstraat 98, 7061ZE Terborg
Vulcaanstraat 98
1966 · 117 m²
€ 280.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.311 is Ettensestraat 30A een van de meer betaalbare woningen in Terborg. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ettensestraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ettensestraat 30A in Terborg.

Wat is Ettensestraat 30A in Terborg waard?
Ettensestraat 30A in Terborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.311 (bandbreedte € 232.594 – € 296.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ettensestraat 30A in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Ettensestraat 30A in Terborg is in augustus 2026 € 257.397 (bandbreedte € 244.527 – € 270.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Ettensestraat 30A in Terborg?
Voor Ettensestraat 30A adviseren wij een bod van € 271.411 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ettensestraat 30A in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ettensestraat 30A in Terborg bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ettensestraat 30A in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ettensestraat 30A in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ettensestraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ettensestraat 30A ligt rond € 264.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ettensestraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Ettensestraat 30A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.