Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselhof 15

7061AJ Terborg

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.497
+9,4%
[ € 223.077 – € 283.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.872[ € 234.528 – € 259.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.300[ € 247.193 – € 273.214 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselhof 15 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.497 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,8%
+€ 21.85012 maanden +9,4%
+€ 12.87612 mnd vs. NL +5,6%
IJsselhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.497 voor IJsselhof 15 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselhof 15 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.300. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.497.

Verwachte verkoopprijs IJsselhof 15
€ 260.300[ € 247.193 – € 273.214 ]
Verkoper houdt over€ 256.187−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.656+€ 7.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselhof 15 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselhof 15
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 246.872[ € 234.528 – € 259.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselhof 15 adviseren wij in een bod van € 260.300, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.872 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.497+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.300+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.315+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 246.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselhof 15 in Terborg bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 253.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.497
Verwachte verkoopprijs€ 260.300
Verwachte vraagprijs€ 246.872
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wischstraat 93, 7061ZX Terborg
van Wischstraat 93
1966 · 105 m²
€ 275.665
Straatbeeld van Wijnwaarden 37, 7061BW Terborg
Wijnwaarden 37
1989 · 68 m²
€ 190.884
Straatbeeld van Prins Pieter Christiaanstraat 11, 7061WZ Terborg
Prins Pieter Christiaanstraat 11
1978 · 121 m²
€ 372.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.497 is IJsselhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Terborg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselhof 15 in Terborg.

Wat is IJsselhof 15 in Terborg waard?
IJsselhof 15 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.497 (bandbreedte € 223.077 – € 283.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselhof 15 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van IJsselhof 15 in Terborg is in oktober 2026 € 246.872 (bandbreedte € 234.528 – € 259.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselhof 15 in Terborg?
Voor IJsselhof 15 adviseren wij een bod van € 260.300 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselhof 15 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselhof 15 in Terborg bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselhof 15 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselhof 15 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van IJsselhof 15 ligt rond € 253.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselhof 15?
Huishoudens in de buurt van IJsselhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.