Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselhof 5

7061AJ Terborg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.239
+9,4%
[ € 211.410 – € 269.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.434[ € 221.762 – € 245.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.242[ € 234.624 – € 259.322 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselhof 5 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.239 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,8%
+€ 20.70712 maanden +9,4%
+€ 12.20212 mnd vs. NL +5,6%
IJsselhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.239 voor IJsselhof 5 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselhof 5 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.242. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.239.

Verwachte verkoopprijs IJsselhof 5
€ 247.242[ € 234.624 – € 259.322 ]
Verkoper houdt over€ 243.272−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.337+€ 7.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselhof 5 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselhof 5
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 233.434[ € 221.762 – € 245.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselhof 5 adviseren wij in een bod van € 247.242, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.434 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.239+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.242+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.604+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 233.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselhof 5 in Terborg bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 240.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.239
Verwachte verkoopprijs€ 247.242
Verwachte vraagprijs€ 233.434
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wischstraat 93, 7061ZX Terborg
van Wischstraat 93
1966 · 105 m²
€ 275.665
Straatbeeld van Wijnwaarden 37, 7061BW Terborg
Wijnwaarden 37
1989 · 68 m²
€ 190.884
Straatbeeld van Prins Pieter Christiaanstraat 11, 7061WZ Terborg
Prins Pieter Christiaanstraat 11
1978 · 121 m²
€ 372.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.239 is IJsselhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Terborg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselhof 5 in Terborg.

Wat is IJsselhof 5 in Terborg waard?
IJsselhof 5 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.239 (bandbreedte € 211.410 – € 269.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselhof 5 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van IJsselhof 5 in Terborg is in oktober 2026 € 233.434 (bandbreedte € 221.762 – € 245.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselhof 5 in Terborg?
Voor IJsselhof 5 adviseren wij een bod van € 247.242 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselhof 5 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselhof 5 in Terborg bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselhof 5 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselhof 5 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van IJsselhof 5 ligt rond € 240.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselhof 5?
Huishoudens in de buurt van IJsselhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.