Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselhof 9

7061AJ Terborg

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.070
+9,4%
[ € 211.262 – € 268.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.341[ € 221.674 – € 245.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.993[ € 234.531 – € 259.218 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselhof 9 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.070 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,8%
+€ 20.69312 maanden +9,4%
+€ 12.19412 mnd vs. NL +5,6%
IJsselhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.070 voor IJsselhof 9 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselhof 9 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.993. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.070.

Verwachte verkoopprijs IJsselhof 9
€ 246.993[ € 234.531 – € 259.218 ]
Verkoper houdt over€ 243.026−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.083+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselhof 9 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselhof 9
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 233.341[ € 221.674 – € 245.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselhof 9 adviseren wij in een bod van € 246.993, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.341 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.070+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.993+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.343+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 233.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselhof 9 in Terborg bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.070
Verwachte verkoopprijs€ 246.993
Verwachte vraagprijs€ 233.341
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wischstraat 93, 7061ZX Terborg
van Wischstraat 93
1966 · 105 m²
€ 275.665
Straatbeeld van Wijnwaarden 37, 7061BW Terborg
Wijnwaarden 37
1989 · 68 m²
€ 190.884
Straatbeeld van Prins Pieter Christiaanstraat 11, 7061WZ Terborg
Prins Pieter Christiaanstraat 11
1978 · 121 m²
€ 372.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.070 is IJsselhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Terborg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselhof 9 in Terborg.

Wat is IJsselhof 9 in Terborg waard?
IJsselhof 9 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.070 (bandbreedte € 211.262 – € 268.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselhof 9 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van IJsselhof 9 in Terborg is in oktober 2026 € 233.341 (bandbreedte € 221.674 – € 245.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselhof 9 in Terborg?
Voor IJsselhof 9 adviseren wij een bod van € 246.993 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselhof 9 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselhof 9 in Terborg bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselhof 9 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselhof 9 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van IJsselhof 9 ligt rond € 240.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselhof 9?
Huishoudens in de buurt van IJsselhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.