Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 8B

7061AK Terborg

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.307
+9,4%
[ € 371.630 – € 472.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.409[ € 391.789 – € 433.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.442[ € 410.595 – € 453.814 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 8B in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.307 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,8%
+€ 36.40012 maanden +9,4%
+€ 21.44912 mnd vs. NL +5,6%
IJsselstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.307 voor IJsselstraat 8B in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 8B in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.442. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.307.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 8B
€ 432.442[ € 410.595 – € 453.814 ]
Verkoper houdt over€ 426.435−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.241+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 8B in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 8B
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 412.409[ € 391.789 – € 433.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 8B adviseren wij in een bod van € 432.442, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.409 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.307+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.442+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.064+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 412.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 8B in Terborg bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 422.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.307
Verwachte verkoopprijs€ 432.442
Verwachte vraagprijs€ 412.409
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 66, 7061CL Terborg
Hoofdstraat 66
2021 · 130 m²
€ 642.566
Straatbeeld van Bergweg 5, 7061DJ Terborg
Bergweg 5
1996 · 164 m²
€ 557.017
Straatbeeld van Silvoldseweg 2C, 7061DP Terborg
Silvoldseweg 2C
1995 · 183 m²
€ 508.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.307 ligt IJsselstraat 8B een stuk boven het buurtgemiddelde in Terborg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 8B in Terborg.

Wat is IJsselstraat 8B in Terborg waard?
IJsselstraat 8B in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.307 (bandbreedte € 371.630 – € 472.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 8B in Terborg?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 8B in Terborg is in oktober 2026 € 412.409 (bandbreedte € 391.789 – € 433.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 8B in Terborg?
Voor IJsselstraat 8B adviseren wij een bod van € 432.442 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 8B in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 8B in Terborg bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 8B in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 8B in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 8B ligt rond € 422.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.