Huiswaardemeter

Woningwaarde Vulcaanstraat 23C

7061AW Terborg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.683
+9,4%
[ € 282.201 – € 359.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.229[ € 296.618 – € 327.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.365[ € 312.635 – € 345.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Vulcaanstraat 23C in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.683 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,8%
+€ 27.64112 maanden +9,4%
+€ 16.28812 mnd vs. NL +5,6%
Vulcaanstraat 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.683 voor Vulcaanstraat 23C in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vulcaanstraat 23C in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.365. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.683.

Verwachte verkoopprijs Vulcaanstraat 23C
€ 329.365[ € 312.635 – € 345.543 ]
Verkoper houdt over€ 324.492−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.102+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vulcaanstraat 23C in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Vulcaanstraat 23C
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 312.229[ € 296.618 – € 327.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vulcaanstraat 23C adviseren wij in een bod van € 329.365, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.229 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.683+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.365+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.833+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vulcaanstraat 23C zal in bij een vraagprijs van € 312.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vulcaanstraat 23C in Terborg bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 320.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vulcaanstraat 23C

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.683
Verwachte verkoopprijs€ 329.365
Verwachte vraagprijs€ 312.229
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 66, 7061CL Terborg
Hoofdstraat 66
2021 · 130 m²
€ 642.566
Straatbeeld van Bergweg 5, 7061DJ Terborg
Bergweg 5
1996 · 164 m²
€ 557.017
Straatbeeld van Silvoldseweg 2C, 7061DP Terborg
Silvoldseweg 2C
1995 · 183 m²
€ 508.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vulcaanstraat 23C ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terborg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vulcaanstraat 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vulcaanstraat 23C in Terborg.

Wat is Vulcaanstraat 23C in Terborg waard?
Vulcaanstraat 23C in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.683 (bandbreedte € 282.201 – € 359.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vulcaanstraat 23C in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Vulcaanstraat 23C in Terborg is in oktober 2026 € 312.229 (bandbreedte € 296.618 – € 327.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Vulcaanstraat 23C in Terborg?
Voor Vulcaanstraat 23C adviseren wij een bod van € 329.365 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vulcaanstraat 23C in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Vulcaanstraat 23C in Terborg bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vulcaanstraat 23C in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vulcaanstraat 23C in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vulcaanstraat 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Vulcaanstraat 23C ligt rond € 320.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vulcaanstraat 23C?
Huishoudens in de buurt van Vulcaanstraat 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.