Huiswaardemeter

Woningwaarde Vulcaanstraat 25A

7061AW Terborg

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.666
+9,4%
[ € 270.746 – € 344.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.712[ € 284.726 – € 314.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.831[ € 299.816 – € 331.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Vulcaanstraat 25A in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.666 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,8%
+€ 26.51912 maanden +9,4%
+€ 15.62712 mnd vs. NL +5,6%
Vulcaanstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.666 voor Vulcaanstraat 25A in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vulcaanstraat 25A in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.831. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.666.

Verwachte verkoopprijs Vulcaanstraat 25A
€ 315.831[ € 299.816 – € 331.377 ]
Verkoper houdt over€ 311.107−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.298+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vulcaanstraat 25A in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Vulcaanstraat 25A
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 299.712[ € 284.726 – € 314.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vulcaanstraat 25A adviseren wij in een bod van € 315.831, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.712 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.666+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.831+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.623+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vulcaanstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 299.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vulcaanstraat 25A in Terborg bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 307.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vulcaanstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.666
Verwachte verkoopprijs€ 315.831
Verwachte vraagprijs€ 299.712
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Pieter Christiaanstraat 11, 7061WZ Terborg
Prins Pieter Christiaanstraat 11
1978 · 121 m²
€ 372.929
Straatbeeld van Vulcaanstraat 98, 7061ZE Terborg
Vulcaanstraat 98
1966 · 117 m²
€ 280.678
Straatbeeld van van Wischstraat 93, 7061ZX Terborg
van Wischstraat 93
1966 · 105 m²
€ 275.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vulcaanstraat 25A ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terborg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vulcaanstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vulcaanstraat 25A in Terborg.

Wat is Vulcaanstraat 25A in Terborg waard?
Vulcaanstraat 25A in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.666 (bandbreedte € 270.746 – € 344.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vulcaanstraat 25A in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Vulcaanstraat 25A in Terborg is in oktober 2026 € 299.712 (bandbreedte € 284.726 – € 314.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Vulcaanstraat 25A in Terborg?
Voor Vulcaanstraat 25A adviseren wij een bod van € 315.831 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vulcaanstraat 25A in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Vulcaanstraat 25A in Terborg bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vulcaanstraat 25A in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vulcaanstraat 25A in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vulcaanstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Vulcaanstraat 25A ligt rond € 307.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vulcaanstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Vulcaanstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.