Huiswaardemeter

Woningwaarde Vulcaanstraat 42

7061AZ Terborg

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.486
+9,4%
[ € 261.788 – € 333.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.767[ € 275.279 – € 304.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.410[ € 289.869 – € 320.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Vulcaanstraat 42 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.486 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,8%
+€ 25.64212 maanden +9,4%
+€ 15.11012 mnd vs. NL +5,6%
Vulcaanstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.486 voor Vulcaanstraat 42 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vulcaanstraat 42 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.410. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.486.

Verwachte verkoopprijs Vulcaanstraat 42
€ 305.410[ € 289.869 – € 320.381 ]
Verkoper houdt over€ 300.800−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.668+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vulcaanstraat 42 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Vulcaanstraat 42
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 289.767[ € 275.279 – € 304.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vulcaanstraat 42 adviseren wij in een bod van € 305.410, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.767 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.486+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.410+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.681+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vulcaanstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 289.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vulcaanstraat 42 in Terborg bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vulcaanstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.486
Verwachte verkoopprijs€ 305.410
Verwachte vraagprijs€ 289.767
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 1, 7061BA Terborg
Nijverheidstraat 1
1950 · 99 m²
€ 332.333
Straatbeeld van van Wischstraat 93, 7061ZX Terborg
van Wischstraat 93
1966 · 105 m²
€ 275.665
Straatbeeld van Vulcaanstraat 98, 7061ZE Terborg
Vulcaanstraat 98
1966 · 117 m²
€ 280.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.486 is Vulcaanstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Terborg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vulcaanstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vulcaanstraat 42 in Terborg.

Wat is Vulcaanstraat 42 in Terborg waard?
Vulcaanstraat 42 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.486 (bandbreedte € 261.788 – € 333.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vulcaanstraat 42 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Vulcaanstraat 42 in Terborg is in oktober 2026 € 289.767 (bandbreedte € 275.279 – € 304.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Vulcaanstraat 42 in Terborg?
Voor Vulcaanstraat 42 adviseren wij een bod van € 305.410 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vulcaanstraat 42 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Vulcaanstraat 42 in Terborg bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vulcaanstraat 42 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vulcaanstraat 42 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vulcaanstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Vulcaanstraat 42 ligt rond € 297.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vulcaanstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Vulcaanstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.