Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gelderstraat 4

7061BK Terborg

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.901
+9,4%
[ € 239.273 – € 304.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.711[ € 251.475 – € 277.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.287[ € 265.055 – € 292.956 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gelderstraat 4 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.901 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,8%
+€ 23.43612 maanden +9,4%
+€ 13.81012 mnd vs. NL +5,6%
van Gelderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.901 voor van Gelderstraat 4 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gelderstraat 4 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.287. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.901.

Verwachte verkoopprijs van Gelderstraat 4
€ 279.287[ € 265.055 – € 292.956 ]
Verkoper houdt over€ 274.965−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.023+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gelderstraat 4 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs van Gelderstraat 4
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 264.711[ € 251.475 – € 277.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gelderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 279.287, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.711 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.901+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.287+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.251+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gelderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 264.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gelderstraat 4 in Terborg bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gelderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.901
Verwachte verkoopprijs€ 279.287
Verwachte vraagprijs€ 264.711
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ettensestraat 30A, 7061AB Terborg
Ettensestraat 30A
1960 · 91 m²
€ 264.311
Straatbeeld van van Wischstraat 93, 7061ZX Terborg
van Wischstraat 93
1966 · 105 m²
€ 275.665
Straatbeeld van Nijverheidstraat 1, 7061BA Terborg
Nijverheidstraat 1
1950 · 99 m²
€ 332.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.901 is van Gelderstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Terborg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Gelderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gelderstraat 4 in Terborg.

Wat is van Gelderstraat 4 in Terborg waard?
van Gelderstraat 4 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.901 (bandbreedte € 239.273 – € 304.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gelderstraat 4 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van van Gelderstraat 4 in Terborg is in oktober 2026 € 264.711 (bandbreedte € 251.475 – € 277.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gelderstraat 4 in Terborg?
Voor van Gelderstraat 4 adviseren wij een bod van € 279.287 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gelderstraat 4 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van van Gelderstraat 4 in Terborg bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gelderstraat 4 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gelderstraat 4 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gelderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van van Gelderstraat 4 ligt rond € 271.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gelderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Gelderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.