Huiswaardemeter

Woningwaarde Neering Bögelstraat 9

7061BL Terborg

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.409
+9,4%
[ € 243.240 – € 309.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.050[ € 255.598 – € 282.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.969[ € 269.656 – € 298.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Neering Bögelstraat 9 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.409 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,8%
+€ 23.82512 maanden +9,4%
+€ 14.04012 mnd vs. NL +5,6%
Neering Bögelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.409 voor Neering Bögelstraat 9 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neering Bögelstraat 9 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.969. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.409.

Verwachte verkoopprijs Neering Bögelstraat 9
€ 283.969[ € 269.656 – € 298.041 ]
Verkoper houdt over€ 279.595−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.798+€ 7.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neering Bögelstraat 9 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Neering Bögelstraat 9
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 269.050[ € 255.598 – € 282.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neering Bögelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 283.969, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.050 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.409+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.969+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.167+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neering Bögelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 269.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neering Bögelstraat 9 in Terborg bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neering Bögelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.409
Verwachte verkoopprijs€ 283.969
Verwachte vraagprijs€ 269.050
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ettensestraat 30A, 7061AB Terborg
Ettensestraat 30A
1960 · 91 m²
€ 264.311
Straatbeeld van van Wischstraat 93, 7061ZX Terborg
van Wischstraat 93
1966 · 105 m²
€ 275.665
Straatbeeld van Nijverheidstraat 1, 7061BA Terborg
Nijverheidstraat 1
1950 · 99 m²
€ 332.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.409 is Neering Bögelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Terborg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neering Bögelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neering Bögelstraat 9 in Terborg.

Wat is Neering Bögelstraat 9 in Terborg waard?
Neering Bögelstraat 9 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.409 (bandbreedte € 243.240 – € 309.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neering Bögelstraat 9 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Neering Bögelstraat 9 in Terborg is in oktober 2026 € 269.050 (bandbreedte € 255.598 – € 282.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Neering Bögelstraat 9 in Terborg?
Voor Neering Bögelstraat 9 adviseren wij een bod van € 283.969 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neering Bögelstraat 9 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Neering Bögelstraat 9 in Terborg bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neering Bögelstraat 9 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neering Bögelstraat 9 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neering Bögelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Neering Bögelstraat 9 ligt rond € 276.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neering Bögelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Neering Bögelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.