Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 31A

7061CG Terborg

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.517
+9,4%
[ € 267.975 – € 341.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.482[ € 281.658 – € 311.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.769[ € 296.868 – € 328.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 31A in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.517 (€ 1.515 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,8%
+€ 26.24812 maanden +9,4%
+€ 15.46812 mnd vs. NL +5,6%
Hoofdstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.517 voor Hoofdstraat 31A in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 31A in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.769. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.517.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 31A
€ 312.769[ € 296.868 – € 328.117 ]
Verkoper houdt over€ 308.079−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.174+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 31A in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.475 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 31A
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 296.482[ € 281.658 – € 311.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.475[ € 1.401 – € 1.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 31A adviseren wij in een bod van € 312.769, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.482 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.517+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.769+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.407+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 296.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 31A in Terborg bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 304.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.517
Verwachte verkoopprijs€ 312.769
Verwachte vraagprijs€ 296.482
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 5, 7061DJ Terborg
Bergweg 5
1996 · 164 m²
€ 557.017
Straatbeeld van Doetinchemseweg 4, 7061CS Terborg
Doetinchemseweg 4
1950 · 167 m²
€ 470.416
Straatbeeld van Ettensestraat 30A, 7061AB Terborg
Ettensestraat 30A
1960 · 91 m²
€ 264.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.517 is Hoofdstraat 31A een van de meer betaalbare woningen in Terborg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 31A in Terborg.

Wat is Hoofdstraat 31A in Terborg waard?
Hoofdstraat 31A in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.517 (bandbreedte € 267.975 – € 341.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 31A in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 31A in Terborg is in oktober 2026 € 296.482 (bandbreedte € 281.658 – € 311.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 31A in Terborg?
Voor Hoofdstraat 31A adviseren wij een bod van € 312.769 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 31A in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 31A in Terborg bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 31A in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 31A in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 31A ligt rond € 304.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.