Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 48A

7061CL Terborg

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.715
+9,4%
[ € 302.469 – € 384.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.751[ € 335.436 – € 370.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 48A in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.715 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,8%
+€ 29.62612 maanden +9,4%
+€ 17.45812 mnd vs. NL +5,6%
Hoofdstraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.715 voor Hoofdstraat 48A in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 48A in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.751. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.715.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 48A
€ 352.751[ € 335.436 – € 370.745 ]
Verkoper houdt over€ 347.621−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.956+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 48A in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 48A
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 48A adviseren wij in een bod van € 352.751, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.715+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.751+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.389+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 48A in Terborg bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 343.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.715
Verwachte verkoopprijs€ 352.751
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulftseweg 71, 7064BB Silvolde
Ulftseweg 71
1930 · 203 m²
€ 761.367
Straatbeeld van Pellendijk 7A, 7061GE Terborg
Pellendijk 7A
1938 · 157 m²
€ 439.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 48A ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terborg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 48A in Terborg.

Wat is Hoofdstraat 48A in Terborg waard?
Hoofdstraat 48A in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.715 (bandbreedte € 302.469 – € 384.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 48A in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 48A in Terborg is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 48A in Terborg?
Voor Hoofdstraat 48A adviseren wij een bod van € 352.751 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 48A in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 48A in Terborg bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 48A in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 48A in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 48A ligt rond € 343.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.