Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Wisch 11

7061CX Terborg

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.425
+9,4%
[ € 578.534 – € 736.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.819[ € 612.578 – € 677.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.278[ € 636.469 – € 703.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Wisch 11 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.425 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.920Sinds september +0,8%
+€ 56.66612 maanden +9,4%
+€ 33.39212 mnd vs. NL +5,6%
Laan van Wisch 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.425 voor Laan van Wisch 11 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Wisch 11 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.278. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.425.

Verwachte verkoopprijs Laan van Wisch 11
€ 670.278[ € 636.469 – € 703.465 ]
Verkoper houdt over€ 661.655−€ 8.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.834+€ 15.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Wisch 11 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Wisch 11
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 644.819[ € 612.578 – € 677.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Wisch 11 adviseren wij in een bod van € 670.278, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.819 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.425+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.278+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.792+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Wisch 11 zal in bij een vraagprijs van € 644.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Wisch 11 in Terborg bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 657.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Wisch 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.425
Verwachte verkoopprijs€ 670.278
Verwachte vraagprijs€ 644.819
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 58, 7061AS Terborg
Industrieweg 58
1957 · 137 m²
€ 509.036
Straatbeeld van Doetinchemseweg 4, 7061CS Terborg
Doetinchemseweg 4
1950 · 167 m²
€ 470.416
Straatbeeld van Vulcaanstraat 98, 7061ZE Terborg
Vulcaanstraat 98
1966 · 117 m²
€ 280.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Wisch 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.425 duidelijk in het hogere segment van Terborg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan van Wisch 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Wisch 11 in Terborg.

Wat is Laan van Wisch 11 in Terborg waard?
Laan van Wisch 11 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.425 (bandbreedte € 578.534 – € 736.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Wisch 11 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Wisch 11 in Terborg is in oktober 2026 € 644.819 (bandbreedte € 612.578 – € 677.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Wisch 11 in Terborg?
Voor Laan van Wisch 11 adviseren wij een bod van € 670.278 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Wisch 11 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Wisch 11 in Terborg bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Wisch 11 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Wisch 11 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 56.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Wisch 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Wisch 11 ligt rond € 657.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Wisch 11?
Huishoudens in de buurt van Laan van Wisch 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.