Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Wisch 3A

7061CX Terborg

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.817
+9,4%
[ € 408.159 – € 519.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.322[ € 429.706 – € 474.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.604[ € 451.621 – € 499.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Wisch 3A in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.817 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,8%
+€ 39.97812 maanden +9,4%
+€ 23.55812 mnd vs. NL +5,6%
Laan van Wisch 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.817 voor Laan van Wisch 3A in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Wisch 3A in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.604. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.817.

Verwachte verkoopprijs Laan van Wisch 3A
€ 475.604[ € 451.621 – € 499.160 ]
Verkoper houdt over€ 469.122−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.266+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Wisch 3A in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Wisch 3A
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 452.322[ € 429.706 – € 474.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Wisch 3A adviseren wij in een bod van € 475.604, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.322 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.817+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.604+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.384+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Wisch 3A zal in bij een vraagprijs van € 452.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Wisch 3A in Terborg bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 463.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Wisch 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.817
Verwachte verkoopprijs€ 475.604
Verwachte vraagprijs€ 452.322
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 5, 7061DJ Terborg
Bergweg 5
1996 · 164 m²
€ 557.017
Straatbeeld van Doetinchemseweg 4, 7061CS Terborg
Doetinchemseweg 4
1950 · 167 m²
€ 470.416
Straatbeeld van Ettensestraat 30A, 7061AB Terborg
Ettensestraat 30A
1960 · 91 m²
€ 264.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Wisch 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 463.817 duidelijk in het hogere segment van Terborg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Wisch 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Wisch 3A in Terborg.

Wat is Laan van Wisch 3A in Terborg waard?
Laan van Wisch 3A in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.817 (bandbreedte € 408.159 – € 519.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Wisch 3A in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Wisch 3A in Terborg is in oktober 2026 € 452.322 (bandbreedte € 429.706 – € 474.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Wisch 3A in Terborg?
Voor Laan van Wisch 3A adviseren wij een bod van € 475.604 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Wisch 3A in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Wisch 3A in Terborg bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Wisch 3A in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Wisch 3A in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Wisch 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Wisch 3A ligt rond € 463.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Wisch 3A?
Huishoudens in de buurt van Laan van Wisch 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.