Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsseveldseweg 5

7061GA Terborg

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.077
+9,4%
[ € 376.708 – € 479.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.947[ € 397.050 – € 438.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.453[ € 416.108 – € 459.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 5 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.077 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,8%
+€ 36.89812 maanden +9,4%
+€ 21.74312 mnd vs. NL +5,6%
Varsseveldseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.077 voor Varsseveldseweg 5 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 5 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.453. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.077.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 5
€ 438.453[ € 416.108 – € 459.909 ]
Verkoper houdt over€ 432.380−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.372+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldseweg 5 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldseweg 5
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 417.947[ € 397.050 – € 438.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 5 adviseren wij in een bod van € 438.453, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.947 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.077+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.453+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.376+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 417.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 5 in Terborg bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 428.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.077
Verwachte verkoopprijs€ 438.453
Verwachte vraagprijs€ 417.947
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulftseweg 71, 7064BB Silvolde
Ulftseweg 71
1930 · 203 m²
€ 761.367
Straatbeeld van Pellendijk 7A, 7061GE Terborg
Pellendijk 7A
1938 · 157 m²
€ 439.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.077 ligt Varsseveldseweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terborg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 5 in Terborg.

Wat is Varsseveldseweg 5 in Terborg waard?
Varsseveldseweg 5 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.077 (bandbreedte € 376.708 – € 479.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 5 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 5 in Terborg is in oktober 2026 € 417.947 (bandbreedte € 397.050 – € 438.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 5 in Terborg?
Voor Varsseveldseweg 5 adviseren wij een bod van € 438.453 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 5 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 5 in Terborg bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 5 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 5 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 5 ligt rond € 428.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.